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オーナー様へ

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この度は株式会社CLSのホームページをご覧頂頂き誠にありがとうございます。
弊社株式会社CLSは賃貸募集のプロとしてプライドを持ってオーナーにご提案させて頂きます。
それこそがオーナー様と弊社との長いお付き合いをさせて頂く一番大切な事だと考えております。

弊社がオーナー様に代わって行う業務と他社とは違うメリット



CLSと他社との違い(メリット)

\約時の手数料は一切頂いておりません。
(他社だと最低でも賃料の50%が手数料の相場となっています)

入居者が決まってからの管理に関する業務委託手数料なども一切頂いておりません。
(他社たど毎月賃料の1%〜3%が相場です)

情報の素早い公開をお約束致します、各ポータルサイト、不動産業者に物件情報を瞬時に公開。
(物件の決まりが悪い理由のひとつに物件を公開せずに自社で成約させようとし、成約が遅れるケースがほとんどなんです)


以上の3点を株式会社CLSはお約束致します。




オーナー様に代わって行う業務 入居者の募集:ご依頼頂いた段階で迅速にスーモ、アットホームなどのポータルサイトに掲載し、各不動産業者に物件情報を公開、流通。 東京23区10,449店舗以上に情報公開 (2013年7月アットホーム掲載店舗数)
物件への案内:弊社全スタッフがオーナー様の物件の概要や周辺環境を把握し、物件周辺の環境も含めてご案内致します。

その他
入居者身元確認、契約業務(書類作成)、家賃管理(集金・滞納者督促)、物件管理、クレーム対応(水まわり・電気系統)、解約業務、退去処理(立会い・清算)、リフォーム業者の手配など、あらゆる賃貸物件管理業務に対応いたします。

自宅を貸したい方

急な転勤、家を新規で購入する、家族所有の家を相続したなど、自宅を貸したい理由は様々です。
株式会社CLSでは、非常に大事な財産である不動産資産がいくらで貸せるのか?自宅を貸す際の不安や疑問を解消し、
適切な賃料の設定・建物の維持管理をお約束します。

家を貸すまでの流れ



ヒアリング・物件調査・物件査定

プロジェクター

間取り、立地、建物、室内の現状、周辺相場、賃貸市場の動向、オーナー様のご意見を基に査定いたします。




内装・リフォームの検討・見積もり

バインダー

賃貸市場に出す際のハウスクリーニング・必要箇所の修繕・内装リフォーム(クロスの張替等)を検討し、ご提示いたします。




契約条件のご提案・確定

えんぴつ

契約形態、賃料、解約時の精算方法など建物賃貸借契約の条件を提案し、確定させます。




入居者募集業務

家

インターネット、専門誌への掲載を中心に早期成約するよう物件の広告を展開します。また、仲介協力店への情報発信を行い客付け依頼を行い、広範囲・多店舗にてご客様へ紹介していきます。




入居申し込み・入居審査

鍵

入居申込後、当社の入居審査基準に基づき入居希望者の選定をいたします。




賃貸借契約の締結

コイン

入居審査をパスし、オーナー様に承諾を得られた申込者へ重要事項説明・契約書類の締結 〜 カギの引渡しを行います。




CLSからのインフォメーション


・お申込み時期の状況や諸条件、交渉にもよりますが、賃料の減額や条件面の交渉、手数料最大無料やフリーレント、
キャッシュバックなどの多彩なキャンペーンを行っている場合もございますのでお気軽にご相談ください。

・SUUMO、athome、HOMES等のポータルサイト、他社様のHP等で気になる物件がございましたら、
どの物件もお取り扱いできますので物件名やURLリンク等でお気軽にお問い合わせ下さい。


◆株式会社CLSではお部屋を貸したいオーナー様を手数料ゼロで募集しております◆
お手持ちの物件を賃貸に出したい。なかなか入居者が決まらないが、早めに入居者を探したい。現在お付き合いの不動産会社の対応が悪いなど。賃貸、不動産に関するご相談やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。オーナー様の不動産に関するサポートをさせて頂きます!

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(お問い合わせはこちら) 
株式会社CLS 03-3408-5328 email:info@cls-estate.co.jp

サイトのお問い合わせボタンからもお問い合わせ頂けます。 


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